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Viviendas modulares: ideales para triunfar el Día de la Madre.

¿Aún no sabes que regalarle a tu madre el próximo domingo? No te preocupes, en Resan Modular te traemos diferentes ideas para que elijas el regalo perfecto y te conviertas en el hijo del año.

En primer lugar, te proponemos regalarle una vivienda modular. Con este tipo de viviendas le ofrecerás a tu madre la mejor calidad y confort. Además, podrá disponer de un porche y convertirlo en un espacio ideal para relajarse o divertirse al aire libre.

Si tu madre sueña con tener su propio jardín con piscina o huerto, con este regalo acertarás seguro.

Decidiréis juntos cada detalle.

Como no se trata del típico regalo que compras a última hora, te proponemos lo siguiente: consigue unas llaves bonitas, mételas en una caja coqueta y escríbele una nota original a tu madre para darle la sorpresa el próximo domingo. Después ven a visitarnos con ella, de esta forma podréis decidir juntos la vivienda que mejor se ajuste a sus gustos y necesidades. Además elegiréis todos y cada uno de los detalles en función de vuestras preferencias.

Módulos de jardín.

Por otro lado, si no te convence la idea de regalarle una vivienda modular porque tu madre ya vive en la casa de sus sueños, te ofrecemos otra alternativa: nuestros módulos de jardín.

Con ellos podrás regalarle la misma calidad y confort que con una vivienda modular y ofrecerle la posibilidad de darle infinidad de utilidades en función de sus aficiones. Podrá utilizar nuestros módulos como gimnasio, sala de yoga, sala de cine, rinconcito donde organizar eventos, etc. De esta forma le ofrecerás la posibilidad de tener un lugar donde poder disfrutar ella sola o compartir experiencias con sus seres queridos.

Recuerda que tanto nuestras viviendas modulares como nuestros módulos de jardín se entregan en tan sólo tres meses desde la concesión de licencias por parte del ayuntamiento. Por tanto, contacta con nosotros cuanto antes para que tu madre pueda disfrutar de su regalo en el menor tiempo posible. ¡No lo pienses más, con Resan Modular acertarás seguro!

Mudanzas: cómo sobrevivir a una.

¿Ya te has decidido por una de nuestras viviendas pero te da pereza todo el trastorno que conllevan las mudanzas? No te preocupes, desde Resan queremos ayudarte a planificar el traslado a tu vivienda modular.

Como ya imaginarás, estrenar casa es algo realmente ilusionante, pero lanzarte a vivir en un hogar modular lo es, incluso, un poquito más. Cada una de nuestras viviendas modulares tiene la suficiente personalidad como para enamorarte desde el primer momento en el que la pisas. Y en Resan no queremos que toda esa ilusión se nuble con la molesta mudanza. Por eso queremos darte algunos consejos para que la lleves a cabo de la mejor manera posible.

Siempre que iniciamos la construcción de nuestras viviendas modulares, nos comprometemos a tenerlas preparadas en un máximo de tres meses desde la concesión de licencias municipales. Una vez que tenemos fijado este plazo, será más sencillo organizar nuestra agenda de cara a la mudanza.

Pasos a seguir para realizar con éxito la mudanza.

En primer lugar necesitarás embalar todos tus objetos personales. Para ello podrás utilizar cajas y cinta de embalar. Recuerda que deben ser cajas que tengan cierta resistencia, y que además, no es recomendable cargarlas con excesivo peso dado que tendrás que levantarlas y transportarlas luego.

Si te encargas de realizar el empaquetado de tus cosas personalmente, es recomendable que guardes por separado los objetos de cada una de las habitaciones, apuntando en cada una de las caja lo que metes en ella. Además, sería recomendable que protegieras los elementos más frágiles con papel de periódico o plástico de burbujas.

Por último, si también tuvieras que transportar mobiliario, necesitarás una furgoneta. Con ella podrás transportar tanto aquellos enseres de mayor tamaño como las cajas que hayas preparado con tus objetos personales. Si utilizas la furgoneta para transportar estas últimas, lograrás reducir el tiempo de la mudanza dado que podrás transportar una mayor cantidad de objetos en un menor número de viajes.

Si prefieres olvidarte de todo el proceso, puedes contratar a una empresa que lleve a cabo desde el embalaje de las cosas hasta el traslado de las mismas al nuevo hogar. Suelen establecer un precio de acuerdo con el volumen (en metros cúbicos) del total de los enseres.

¡Con estas soluciones se reducirá el trastorno que suponen las mudanzas y sólo tendrás que disfrutar de tu nueva vivienda modular!

4 razones por las que deberías tener una vivienda modular

¿Te has planteado alguna vez la cantidad de ventajas que tienen nuestras viviendas modulares? ¿Has pensado en todo lo que te estás perdiendo por no tener una de ellas? Además de contar con modernos y estilosos diseños, nuestras casas modulares aportan infinidad de utilidades proporcionadas por las técnicas de construcción industrializada que utilizamos.

Desde Resan queremos mantenerte informado de todo, por eso te dejamos algunas razones por las que deberías tener una vivienda modular:

#1 La orientación perfecta.

En nuestras casas modulares cuidamos mucho la orientación de la vivienda con el objetivo de lograr aprovechar al máximo la luz natural de la parcela donde se ubicará la casa.

Con esto logramos una mayor iluminación natural de la vivienda y por tanto, una mejora de nuestra calidad de vida.

#2 Temperatura óptima y ventilación.

Además, nuestros hogares modulares cuentan con una eficiencia energética tan alta que logran mantener una temperatura óptima en la vivienda sin tener que llevar a cabo grandes esfuerzos e inversiones en climatización.

Esto permite la adecuada ventilación de las estancias a través de la apertura de ventanas sin grandes pérdidas y rápidas recuperaciones de temperatura en el hogar.

#3 Mínimo ruido.

La combinación de los materiales que utilizamos en la construcción de nuestras viviendas modulares nos permite lograr la reducción de ruidos externos en la vivienda. De tal forma que eliminaremos los molestos ruidos del tráfico y del exterior de la vivienda, en nuestro día a día en el hogar. Por otro lado, nosotros tampoco causaremos grandes molestias con los sonidos que emitamos en el interior.

#4 Plazos de entrega cortos.

Por último, el sistema que utilizamos en Resan para llevar a cabo la construcción de nuestras viviendas modulares, nos permite ahorrar muchísimo tiempo en los plazos de edificación sin reducir la calidad de los inmuebles. Levantar una vivienda modular conlleva únicamente tres meses desde la concesión de la licencia por parte del Ayuntamiento.

¡No lo pienses más! Contacta con nosotros y comienza a mejorar tu calidad de vida con nuestras viviendas modulares.

3 edificios modulares que impresionan en el mundo

¿Ya estás pensando en tus vacaciones? ¡El mundo te espera para que lo recorras! En Resan sabemos que tienes muchísimas cosas que ver, playas para disfrutar, gastronomía que degustar… Pero quizás te apetezca imprimirle un punto original a tu aventura y descubrir rincones menos conocidos. ¿Por qué no edificios modulares sorprendentes? En este post te contamos tres de estos inmuebles ubicados en sendas ciudades de América y Asia.

#1 Edificio modular de SHoP Architects en Nueva York (EEUU)

Torre B2 en Atlantic Yards - Brooklyn - Nueva York

Está considerado como el edificio modular más alto del mundo: se trata de la torre B2, un inmueble de 32 plantas y de carácter residencial levantado en 2012 en Nueva York, en los Brooklyn’s Atlantic Yards, con el diseño de la firma SHoP Architects y la colaboración de Forest City Rainers.

La mayor parte del trabajo constructivo de este inmueble se desarrolló en los astilleros de Brooklyn, para a continuación transportar los módulos prefabricados hasta el lugar del montaje.

De este modo, el 60% de las tareas se llevó a cabo en taller, controlando al máximo las condiciones ambientales, y reduciendo el impacto sobre la zona y las áreas aledañas.

#2 Mini Sky-City en Changsha (China)

Tan solo 19 días hicieron falta para levantar en 2015 en Changsha (capital de la provincia de Hunan, en China), el Mini Sky-City, un edificio modular ensamblando fundamentalmente a base de vidrio y acero.

El Mini Sky-City, diseñado por el arquitecto Xian Min Zhang y desarrollado por la firma Broad Sustainable Building, tiene 57 plantas y alberga un total de 800 apartamentos y oficinas para dar cobijo a alrededor de 4.000 trabajadores. Para lograr este record en la velocidad de construcción, los técnicos de Broad Sustainable Building montaron una media de tres plantas aldía.

Broad Sustainable Building tenía planes aún más ambiciosos orientados a la construcción de rascacielos modulares en China… pero de momento no se han materializado.

#3 Habitat 67 en Montreal (Canadá)

La construcción modular ya había cosechado adeptos allá por los años 60. Buena prueba de ello es Habitat 67, un complejo de viviendas levantado en Montreal (Canadá) como pabellón para la Exposición Universal de 1967.

Habitat 67 fue concebido por el arquitecto Moshe Safdie como proyecto para su tesis doctoral. Su objetivo era combinar en el inmueble las ventajas de las residencias de las zonas suburbanas -más espacios verdes, mejor calidad del aire…- con la sostenibilidad de los edificios modernos de apartamentos.

Habitat 67 consta de 354 módulos prefabricados de hormigón ensamblados hasta alcanzar una altura de 12 plantas. Esta estructura alberga un total de 146 viviendas, conformadas por entre uno y ocho módulos por cada hogar; además, todas ellas tienen acceso a una terraza privada de entre 20 y 100 metros cuadrados.

¿Qué función tiene la perfilería dentro de la construcción en seco?

El ensamblaje de los diferentes elementos propios de la construcción en seco en interiores (como las placas de cartón yeso tipo Pladur o el panel sándwich) corre a cargo de una de las piezas más importantes dentro del mundo de la construcción industrializada: los perfiles. Estos se definen como estructuras metálicas, normalmente de acero galvanizado, que soportan las placas de Pladur o de otros materiales en la conformación de tabiques, revestimientos, falsos techos y cielorrasos.

Perfilería metálica - Construcción en seco - Resan Modular

Las viviendas modulares de Resan incorporan la perfilería en el montaje de los tabiques interiores. Elegimos perfiles de 48 milímetros de espesor tanto para nuestros acabados Basic como para los Premium, en combinación con dos o cuatro placas de cartón yeso y lana de roca de 50 milímetros para lograr un óptimo aislamiento acústico.

La perfilería de una casa se establece a base de piezas metálicas de diferentes tipos que combinamos entre sí para adaptarlas al espacio disponible y a nuestros objetivos. Las básicas son las de tipo solera, montante, omega, larguero y travesaño, complementadas con cantoneras y ángulos de ajuste.

¿Cómo es la perfilería de una casa modular?

#1 Perfil solera. Se trata de una pieza metálica con sección en forma de U que se utiliza como guía sobre la que se insertan los montantes. Cuando se usan soleras para el montaje de paredes, se fijan en el suelo para que ejerzan como rieles.

#2 Perfil montante. De sección C, se emplea como estructura vertical que se coloca sobre la solera en la construcción de tabiques divisorios. Tanto los perfiles soleras como los montantes son perforables para permitir un fácil atornillado entre ambos. Además, estos últimos incluyen en su diseño los orificios necesarios para la disposición de canalizaciones de electricidad y fontanería.

Perfiles solera y montante - Construcción en seco - Resan Modular

#3 Perfil omega. Aconsejado para labores de revestimiento semidirecto. Se atornilla directamente a la pared sobre la que se pretenden colocar una placa de cartón yeso.

#4 Perfiles largueros y travesaños. De sección T, se integran de manera perpendincular para sostener las placas en la instalación de cubiertas y cielorrasos.

#5 Perfil cantonera. De sección L, pero con dos alas de igual longitud abiertas en un ángulo menor de 90 grados. Se usan en las esquinas para proteger la arista que se forma por la intersección de sendas placas colocadas en ángulo recto. Su objetivo es evitar que el tránsito de personas, los golpes y los roces deterioren, con el paso del tiempo, el ensamblaje de la estructura.

#6 Perfil ángulo de ajuste. Similar a la cantonera en su sección L determinada por dos alas en un ángulo menor de 90 grados. Se diferencia de esta última en que la longitud de las alas es dispar. También se utiliza para la protección de esquinas pero, en este caso, de las conformadas por el contacto entre una placa de cartón yeso y una superficie de diferente material.

La combinación de los diferentes tipos de perfiles en las obras dirigidas por Resan se planifica teniendo en cuenta las exigencias arquitectónicas de cada modelo de vivienda.

Casas modulares para solucionar crisis de vivienda

Desde Resan Modular siempre hemos defendido nuestra apuesta por la construcción industrializada como una solución de futuro para nuestras necesidades de vivienda, en España -donde aún nos queda camino por recorrer en este sentido- y en otros países donde las casas modulares gozan a día de hoy de un mayor predicamento.

Casa modular Resan - Construcción industrializada

De hecho, en algunas zonas donde existen crisis de vivienda, debido a la escasez de alojamientos en buen estado y a un precio asequible para la clase media, los gobiernos se están planteando acudir a los inmuebles modulares para poder dar respuesta a este problema. ¿Por qué? Pues porque la construcción industrializada permite:

-Construir las casas y tenerlas listas en un periodo mucho menor del que conllevaría levantar edificios con técnicas tradicionales.

-Garantizar unos altos estándares de calidad y de confort para sus futuros habitantes.

-Certificar la durabilidad y la resistencia durante décadas de los materiales empleados en la edificación.

-Y hacer todo esto con presupuestos razonables, que aseguren un acceso a la vivienda por un precio económico, ya sea en propiedad o en alquiler, a sus moradores.

Casas modulares para Dublín, Inglaterra y Australia

Por ello, las autoridades locales de Dublín están barajando la posibilidad de construir próximamente unas 200 viviendas modulares en la capital irlandesa para alojar a gran parte de las más de 600 familias que actualmente tienen registradas como sin hogar.

Por otra parte, el IME británico (Institution of Mechanical Engineering) ha declarado que optar por las casas modulares permitiría al Gobierno inglés acelerar la instalación de nuevas viviendas asequibles que necesita el país. El IME apunta que, para garantizar el acceso a un hogar en unas condiciones dignas a la población inglesa en el futuro, hará falta construir 250.000 viviendas al año durante las próximas dos décadas.

Igualmente, en Australia también se debate la idoneidad de dotar de nuevas zonas residenciales a ciertas regiones mediante técnicas de construcción industrializada. Entre las razones que esgrimen los defensores de esta opción figuran la celeridad de las obras y la flexibilidad en los diseños, así como la capacidad de esta tendencia constructiva de asegurar un ritmo de crecimiento parejo del parque de vivienda australiano con el avance de la población nacional.

Ventajas de la construcción industrializada

Desde un punto de vista más técnico, recordemos que la construcción industrializada (base del catálogo de viviendas de Resan Modular), hace gala de las siguientes ventajas:

-Permite un mayor control de los elementos que configuran cada inmueble, dado que se elaboran en taller y luego se trasladan a la parcela de destino totalmente terminados para proceder a su montaje.

-Evita que el ritmo de la obra se vea afectado por los cambios de tiempo y por los rigores del clima propio de cada área, al reducir al mínimo las tareas que se llevan a cabo sobre el terreno.

Obra Resan Modular - Construcción industrializada

-Como consecuencia, cae la siniestralidad laboral y se mejora la seguridad de los trabajadores del sector de la construcción.

-Finalmente, y de forma paralela, se incrementa la cualificación y la especialización de los profesionales del sector: de desarrollar un trabajo eminentemente físico se pasa a la realización de tareas donde se valora la destreza en la coordinación de un proceso mecanizado.

Piscina de obra: un regalo estival en tu casa modular

Las viviendas modulares son la opción ideal para conseguir, con imaginación y una inversión razonable, la casa de tus sueños. Y uno de los detalles con los que solemos soñar casi todos es con tener nuestra propia piscina. Sobre todo ahora que ha llegado el verano y nos apetece aprovechar nuestro tiempo libre tomando el sol o dándonos un baño refrescante, ver la piscina literalmente en la puerta de casa es un regalo que aumenta considerablemente nuestra calidad de vida.

Así que, si cuentas con unos metros de jardín o patio libres, te recomendamos que no te lo pienses y estudies las opciones disponibles para instalar tu propio paraíso veraniego. Puedes decantarte por una piscina de obra, por una solución prefabricada o, incluso, por sencillos modelos hinchables. En este post analizaremos contigo los pros y contras de una piscina de obra, y la próxima semana veremos las posibilidades de las otras dos propuestas.

Vivienda modular Resan - Piscina de obra

¿Qué debo tener en cuenta si quiero construir una piscina de obra?

#1 El enclave. ¿De cuánto espacio dispongo? ¿Cuántos metros cuadrados de este quiero destinar a la piscina? Estas son las dos primeras preguntas que debes responderte. Lo aconsejable es elegir, dentro de tus posibilidades, una zona soleada y convenientemente orientada para aprovechar al máximo la luz natural.

#2 Tamaño, forma y profundidad. Igualmente, podemos decidir qué forma geométrica preferimos (rectangular, cuadrada, a base de óvalos o círculos…); y cuánta profundidad ha de tener nuestra piscina, en función de si la queremos fundamentalmente para nadar o para descansar en el agua. Lo recomendable es optar por una profundidad variable y modulada a través de rampas.

#3 Revestimiento. Las piscinas de obra suelen ser de hormigón (las más tradicionales), hormigón proyectado (las que permiten formas más variadas) o, incluso, de acero. Para el revestimiento, podemos optar por baldosas, pintura o gresite de colores, lo que determinará el color con el que veremos el agua.

#4 Depuración del agua. Cara a mantener el agua en perfecto estado, con fines desinfectantes y sanitarios, debemos instalar una depuradora, que puede ser normal (de cloración química) o de cloración salina.

Módulo para jardín de Resan - Gimnasio - Con piscina

¿Es una piscina de obra la solución ideal para mi vivienda modular?

Tanto las piscinas de obra como las prefabricadas ofrecen buenos resultados y una alta durabilidad, pero, ¿en qué casos es preferible que te decantes por una piscina de obra para tu vivienda modular?

-Tu espacio es muy limitado o tiene una forma irregular. En estas ocasiones, es absolutamente necesario poder diseñar una piscina a medida, algo que solo te ofrece una piscina de obra.

-O, al contrario, quieres una piscina de grandes dimensiones o más larga de lo normal, porque vas a utilizarla para entrenarte en la natación; o de mayor profundidad, porque deseas instalar un trampolín para practicar saltos.

Por otro lado, el principal inconveniente de las piscinas de obra es su precio (entre un 10 y un 20 % más elevado que el de las prefabricadas) y que su proceso de instalación se alarga un poco más.

Qué tener en cuenta para remodelar una vivienda modular

Las viviendas modulares son inmuebles de larga duración que, debido a los materiales y a las técnicas con las que son construidos, apenas requieren mantenimiento en décadas si las comparamos con una casa tradicional. El motivo es que los inmuebles modulares se levantan mediante métodos de construcción en seco, lo que evita la aparición de grietas y fisuras que son comunes en los edificios de ladrillo con el paso de los años.

Vivienda modular Resan construcción en seco

Que no suela plantearse una necesidad estructural de reformar tu vivienda modular no quiere decir, no obstante, que en el futuro no vayas a desear realizar ciertos cambios por razones estéticas o funcionales. ¿Cómo proceder, entonces, para acometer la remodelación de tu casa? Desde Resan Modular te proponemos que te fijes en cuatro puntos:

#1 Las obras de reforma de un inmueble modular suelen requerir un periodo de tiempo más corto que las labores requeridas para una vivienda de ladrillo. Planifica las fechas y el periodo del año en el que quieres desarrollarlas teniendo esto en cuenta.

#2 Igualmente, la ejecución de cambios en una casa industrializada es un proceso mucho más cómodo para sus habitantes: se genera un menor volumen de residuos, se reducen los ruidos asociados y, en consecuencia, disminuyen las molestias.

#3 Antes de embarcarte en la reforma, piensa muy bien en lo que quieres y para qué lo quieres, así como de cuánto presupuesto dispones, y explícaselo con todo detalle a los profesionales a los que vas a contratar. Ellos te aclararán si todas las modificaciones que deseas son posibles y, si no es así, qué alternativas existen para llegar al mismo objetivo por otro camino. También te informarán acerca de los condicionantes económicos.

#4 Solicita información en el Ayuntamiento de tu localidad acerca de la necesidad de una licencia de obra para tu reforma. En caso afirmativo, además de abonar la tasa correspondiente, normalmente te pedirán que entregues una serie de documentos, como un informe del arquitecto, un croquis de la intervención, el presupuesto…

¿Qué modificaciones puedes llevar a cabo en tu vivienda modular?

Algunos de los cambios que puedes implementar en tu casa son los siguientes:

-Añadir un módulo extra pegado a uno de los muros. Esto te permite contar con una nueva habitación, un segundo o tercer baño, o cualquier otra estancia que te haga falta para incrementar el confort en tu hogar.

-Abrir nuevas ventanas o ensanchar las ya existentes. Si las condiciones arquitectónicas son idóneas, puedes ganar luminosidad y modernizar el inmueble: las paredes de cristal se llevan y, cuanto más grandes, mejor.

-Unir cocina y salón en un mismo espacio continuo, o separarlos en dos salas diferentes. La primera opción está pensada para familias que desean compartir su tiempo en la zona de día, favoreciendo la comunicación; mientras que la segunda beneficia a los cocinillas y previene la entrada de olores indeseados en el salón.

-Instalar un garaje. Si te compras un vehículo o si, simplemente, buscas espacio de almacenamiento extra, un garaje modular constituye una solución inmejorable.

-Renovar puertas y elementos constructivos exteriores. El objetivo de esta intervención es asimilar el aspecto externo de nuestra casa a las del entorno, o bien introducir detalles que la hagan destacar.

Cómo decorar tu casa modular en Navidad

¡Ya tenemos la Nochebuena y la Navidad a las puertas! Desde Resan Modular queremos aprovechar para daros las gracias por vuestro apoyo, especialmente por la buena acogida que le habéis dispensado a nuestro blog desde que echara a andar hace alrededor de medio año.

Además, hoy queremos echaros una mano con sugerencias de decoración navideña para vuestra casa modular porque, aunque en la mayoría de los aspectos el tratamiento de los adornos será similar al aplicado en cualquier otra vivienda, existen algunas peculiaridades propias de los inmuebles modulares que es conveniente tener en cuenta. Analicémoslas más detalladamente:

#1 La magia de porches y pérgolas

Dos de los elementos protagonistas de nuestras casas modulares son los porches y las pérgolas, ideales para disfrutar de ratos de ocio al aire libre cuando el tiempo lo permite. En Navidad, además, abren el abanico de posibilidades decorativas puesto que, al tratarse de emplazamientos semiprotegidos, podrás ubicar un árbol de Navidad o un muñeco de nieve sin miedo a que se estropeen.

#2 La ventaja de los espacios diáfanos

Las viviendas de Resan Modular se diseñan de acuerdo con módulos y líneas limpias, que no dejan recovecos de difícil acceso, salientes o entrantes que suelen ser un quebradero de cabeza para el amueblado de los hogares. Esto quiere decir que dispondrás de paredes lisas y amplias donde será muy sencillo y vistoso colocar guirnaldas y espumillones. Procura elegir un par de colores que resulten armoniosos para estos adornos. También puede ser una buena idea colocar un mensaje de “Feliz Navidad” o “Feliz Año”, para el cual se puede pedir a los más pequeños que se impliquen en la elaboración de las letras.

#3 Mima a tus comensales con una mesa de gran tamaño

En la mayoría de nuestros modelos el salón es una pieza rectangular o cuadrada y de gran tamaño donde, en consecuencia, es muy fácil situar una mesa de amplias dimensiones. Esto puede darte mucho juego para apostar por manteles originales, con motivos navideños, que combinar con velas rojas, doradas o blancas.

#4 Aprovecha la luminosidad de las estancias

En Resan siempre cuidamos que la zona de día (cocina y salón-comedor) de nuestros inmuebles esté orientada para sacar todo el partido posible a los rayos del sol. Esto te ofrece un plus de luminosidad muy oportuno para lograr que tus adornos navideños destaquen. Para ello, debes situar el belén o el árbol de Navidad en el espacio que concentra una mayor incidencia de luz directa. Con esto harás que tus visitas se fijen mucho más en estos objetos.

#5 Apuesta por lo que la naturaleza te regala para los exteriores

Si quieres que la Navidad rebose por todos los poros de tu casa, las viviendas modulares presentan una gran ventaja, y es que tienes total libertad para intervenir en los exteriores o, por lo menos, en la fachada. En estos casos puedes servirte de lo que la propia naturaleza te ofrece: piñas y ramas secas conjugadas con lazos y algún adorno extra te permitirán darle un toque de originalidad a tus muros y a tu entrada. Además, si te gusta llamar la atención, puedes atreverte con un bonito juego de luces.

Esperamos que estas ideas te ayuden a dejar aún más vistosa tu casa modular en estas fechas. Por nuestra parte… ¡te deseamos que pases una feliz Navidad!

Claves para encontrar el terreno perfecto donde ubicar tu casa modular

Una de las grandes ventajas de la construcción modular es que puedes levantar tu casa en prácticamente cualquier lugar: no tienes que limitarte al área que ha urbanizado un determinado promotor, sino que dispones de opciones en ciudades y pueblos, en zonas costeras o en el campo. Por ello, una de las decisiones más importantes en la definición de tu vivienda modular es elegir la parcela perfecta para tus necesidades. Y desde Resan queremos ofrecerte algunos consejos para que aciertes de pleno en tu decisión.

Cimentación vivienda modular Resan en Salamanca

1. Haz una lista con tus requisitos

La construcción industrializada tiene la capacidad de proporcionarte una vivienda completamente a tu medida y de altísima calidad. Y para que se ajuste al cien por cien a tus requerimientos y tu estilo de vida, debes determinar si prefieres un inmueble aislado o rodeado de otros; si quieres quedarte en un núcleo urbano o te gusta la tranquilidad del campo; si buscarás en un solo municipio o en varios.

Movimiento de tierras para vivienda Resan Modular en Salamanca

Por otro lado, es básico calcular a qué distancia queremos vivir de servicios como el Ayuntamiento, diferentes administraciones, colegios, centros de salud, parques, etcétera; y qué comunicaciones existen. Así tendremos criterios claros para descartar aquellas opciones que no nos convenzan.

2. Ten en cuenta las cuestiones administrativas

Para poder ubicar una vivienda modular de Resan, la parcela que adquieras debe gozar de la condición de urbanizable. Es decir, ha de estar calificada como tal en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del Ayuntamiento bajo cuya jurisdicción se encuentre el terreno. Así que, antes de la compra, es vital informarse en el Consistorio sobre esta cuestión y sobre detalles como los trámites para solicitar las licencias de obra y ocupación; la planificación de desarrollo del entorno en el futuro -para cerciorarnos de que no están previstas expropiaciones o diseño de carreteras que afecten a la finca-; y los metros escriturados porque, si hay divergencias, será necesario consultar con un topógrafo.

3. Revisa los servicios y características del terreno

Al visitar la parcela, es aconsejable fijarse en si esta es plana o tiene desnivel. En el primer caso, seguramente será más cara, pero ahorrará trabajo en la excavación inicial. En el segundo, probablemente el precio será menor; sin embargo, hará falta invertir más en las labores de cimentación, dado que primero habrá que allanar el espacio.

Igualmente, debemos comprobar si el terreno cuenta con conexión a los servicios generales de electricidad, agua, alcantarillado y gas natural. Si no están instalados y no está prevista su extensión desde el núcleo urbano, han de evaluarse soluciones como sondeos y pozos, generadores o placas solares para poder abastecer de energía y agua a la vivienda.

Finalmente, si para ti es importante un buen servicio de Internet y telefonía, tendrás que investigar qué compañías cuentan con cobertura en la zona, qué tecnología usan y qué velocidad de navegación ofrecen, dado que en numerosos enclaves alejados de las capitales de provincia, aun hoy, solo llega la red de una firma telefónica y con prestaciones muy variables.

Todos estos aspectos inciden en el presupuesto final de tu vivienda. Por este motivo, desde Resan te recomendamos que te informes con detalle y no olvides que, si tienes alguna duda, ¡estamos a tu disposición para ayudarte!

Modelo H de Resan Modular: cuando la cocina es el centro de tu vida

Si nos preguntan cuál sería la estancia perfecta para vertebrar la vida de una casa, la gran mayoría de nosotros pensaríamos en la cocina. Y es que, si está configurada como un espacio agradable y cómodo, no hay mejor lugar para charlar, compartir a diario buenos momentos en torno a la mesa y, por supuesto, organizar la alimentación de los habitantes de la vivienda.

En Resan hemos tenido en cuenta este aspecto y hemos decidido crear un modelo de vivienda modular que da protagonismo a la cocina como elemento centralizador de la actividad del hogar. Se trata del modelo H, un inmueble de 122 metros cuadrados cuyas principales virtudes analizamos a continuación.

Vivienda modelo H Resan Modular vista trasera

Áreas definidas para el día y la noche

El modelo H tiene claramente separadas las zonas para el día y para la noche. Como decíamos, la cocina marca la división entre estas dos áreas, de manera que por un lado encontramos el amplio salón, de más de 40 metros cuadrados, y por el otro se distribuyen los tres dormitorios. El principal, de casi 17 metros cuadrados, cuenta con vestidor y baño incorporados, mientras que los otros dos cuartos, de 12,20 y 8,58 metros cuadrados, respectivamente, comparten un baño ubicado entre los dos.

Dos tipos de acabados en cubierta, cerramientos y tabiques para elegir

Si te decides por una vivienda modular de Resan modelo H, puedes elegir entre dos tipos de acabados en cubierta, cerramientos y tabiquería: el basic y el premium.

- El acabado basic prevé una cubierta plana no transitable tipo Deck (es decir, conformada por un soporte metálico, un aislamiento rígido y un sistema de impermeabilización); un cerramiento trasdosado interior con una placa de cartón-yeso (tipo Pladur) y aislamiento de lana de roca de 50 milímetros de espesor sobre perfilaría de chapa galvanizada de 48 milímetros; y tabiques de cartón-yeso conformados por dos placas, así como perfilaría de 48 milímetros de espesor y aislamiento acústico de lana de roca de 50 milímetros.

- El acabado premium consta de una cubierta plana con aislante térmico de 80 milímetros de espesor, hormigón armado, lámina de impermeabilización de caucho etileno-propileno-dieno (EPDM), barrera de vapor y remate con cantos rodados; y características similares al acabado basic en cerramiento y tabiques.

Cocina amueblada con todas las comodidades

Si te decantas por encargar tu casa modular modelo H con la cocina amueblada, desde Resan te proponemos diseño, innovación y calidad con los siguientes elementos:

-Mobiliario en acabado alto brillo.

-Fregadero bajo encimera de acero inoxidable y grifo monomando.

-Encimera de formica.

-Placa vitrocerámica biselada de tres fuegos de la marca Zanussi.

-Horno multifunción Inox de la marca Zanussi.

-Campana extractora marca Frecan Ecoline.

Además, dada su función de estancia central, la cocina dispone de un acceso directo al porche trasero de la vivienda, una zona de ocio y relax de más de 48 metros cuadrados.

Sistema de calefacción y aire acondicionado de máxima eficiencia

Para la climatización del modelo H existen diferentes posibilidades, todas ellas diseñadas para asegurar una factura energética reducida en colaboración con el alto nivel de aislamiento de nuestros inmuebles modulares.

Vivienda Resan Modular modelo H vista delantera

El sistema de calefacción puede basarse en convectores eléctricos o radiadores de agua, teniendo como complemento una caldera mural de gas o una estufa de biomasa.

Para el aire acondicionado, se contará con la propia caldera mural o con un termo eléctrico, en los casos en que sea necesario.

A pie de obra: te enseñamos cómo levantamos las casas de Resan

No hay secretos: el proceso constructivo de las viviendas de Resan Modular se ajusta a los estándares de calidad más exigentes para asegurar a sus futuros habitantes la calificación energética A del inmueble, así como confort, diseño y unos perfectos acabados. Hace algún tiempo os mostrábamos paso a paso nuestro trabajo para un cliente que quiso levantar su casa en la localidad de Cipérez (Salamanca). En aquel proyecto nos tuvimos que enfrentar a un reto: los accesos a la parcela elegida no permitían trasladar las estructuras completamente montadas, por lo que tuvimos que desarrollar gran parte del ensamblaje sobre el terreno.

Hoy queremos compartir con vosotros las imágenes del proceso constructivo de otra casa modular de Resan. Esta vez se trata de un inmueble radicado en San Cristóbal de la Cuesta, también en la provincia de Salamanca, donde el transporte de los elementos fue más sencillo al contar la parcela con unas entradas convenientes para nuestra actividad.

Subestructura fachada ventilada vivienda modular Resan

Subestructura de la fachada ventilada

Nuestro cliente nos solicitó el modelo Z3 con algunas modificaciones que incorporamos al proyecto y, una vez listo este, completado el estudio geotécnico y obtenidas las licencias municipales correspondientes, nos pusimos manos a la obra, como podéis ver con detalle en la siguiente secuencia de imágenes.

1. Movimiento de tierras

Movimiento tierras vivienda Resan Modular

2. Cimentación

3. Cerramiento

4. Instalación de la subestructura de la fachada ventilada

Subestructura fachada ventilada vivienda Resan Modular

5. Montaje de la fachada ventilada

Montaje fachada ventilada vivienda modular Resan

Fachada ventilada vivienda modular Resan

6. Detalle de la entrada y vista exterior

Modelo Z3 de Resan: cómo sacar partido al día y a la noche

Analizar qué actividades nos gusta desarrollar en nuestro hogar y qué estilo de vida llevamos es determinante a la hora de elegir la distribución de nuestra vivienda modular. ¿Qué horarios tenemos? ¿En qué momentos del día utilizamos el salón, el dormitorio, la cocina, el baño…? Tener en cuenta factores como estos es clave para que, desde Resan Modular, te podamos ayudar a conseguir una casa completamente a tu medida gracias al gran abanico de posibilidades que ofrece la construcción industrializada.

Por ello, si eres un animal diurno que invierte las horas de luz entre el salón y la cocina y emplea las habitaciones fundamentalmente para dormir, tu espacio perfecto sería el modelo Z3. ¿Por qué? Te contamos cuáles son las características que lo definen.

Aprovechamiento del sol

La orientación del modelo Z3 estudia la rotación del sol y su incidencia sobre la parcela en la que se ubica el inmueble. Una vez analizada esta cuestión, el salón-comedor y la cocina, que ocupan una superficie conjunta de más de 37 metros cuadrados, se orientan de modo que recojan la mayor cantidad de luz natural posible.

Vista frontal modelo Z3 vivienda Resan Modular muros en blanco

En el área opuesta se distribuyen los tres dormitorios, el principal de más de 16 metros cuadrados, con vestidor y baño incorporado; y los otros dos de 12 y 8 metros cuadrados, respectivamente, con un baño pensado para que sea compartido entre los usuarios de estas dos habitaciones.

Un porche de ensueño para disfrutar del buen tiempo

El modelo Z3 de Resan reserva también un amplio espacio en el que pasar agradables ratos de ocio al aire libre, disfrutando del jardín, la piscina o la zona verde que deseen instalar los propietarios en su terreno. Se trata de un porche de más de 37 metros cuadrados, que en nuestra propuesta de diseño hemos concebido como una zona con sillas y una amplia mesa para comer, picar algo o incluso trabajar cuando el buen tiempo en el exterior lo permita.

Distribución en forma de Z

Como su propio nombre indica, el modelo Z3 se inspira en la forma de la letra Z para organizar su distribución. Este tipo de disposición de las zonas de la vivienda reduce al máximo los espacios de circulación, de manera que los metros cuadrados van a parar a estancias, con su consiguiente aprovechamiento y un escaso desperdicio en pasillos.

Vista frontal modelo Z3 vivienda Resan Modular

Asimismo, esta conformación en Z provoca en todo aquel que entra en la vivienda una sensación de confort y calidez: se puede decir que la casa te abraza.

Baños con todo detalle

Los dos baños del modelo Z3, un 3,92 y otro de 5,43 metros cuadrados, son modernos y acogedores. Proponemos dotarlos de sanitarios y grifería marca Roca:

-Sanitarios: modelo Meridian.

-Bañera: modelo Princess.

-Plato de ducha: modelo Malta.

-Lavabos: modelo Diverta sobre encimera tipo silestone.

-Grifería: monomando para el lavabo y modelo L-20 o similar para la bañera y la ducha.

Cuidada instalación eléctrica

Entregamos el modelo Z3 con la instalación eléctrica lista para su utilización, incluidas las protecciones de circuito, el cuadro de contador y mecanismos de color blanco de la marca Eunea, serie Única, de Schneider Electric.

Además, colocamos la antena receptora de televisión y disponemos puntos de televisión en el salón y en los dormitorios, así como puntos de teléfono en el salón y en el dormitorio principal.

¿Te convence el modelo Z3 de casa modular? ¿Va con tu estilo? Si quieres descubrir más detalles, contacta con nosotros y te los explicaremos encantados; o, si prefieres una vivienda con otras características, cuéntanos qué tienes en mente y trataremos de dar respuesta a tus deseos.

Cinco consejos para elegir tu ‘media naranja’ en vivienda modular

Una vivienda es probablemente la compra más importante que una persona realiza a lo largo de su vida. Por este motivo, el proceso de adquisición suele ser extenso y arduo, además de hallarse plagado de dudas. No solo se trata del elevado desembolso económico: también hay que pensar en que la casa debe ofrecer un sentimiento de hogar a sus habitantes.

Resan Modular defiende que una vivienda industrializada supone una opción inmejorable para satisfacer las necesidades de alojamiento y comodidad de cualquier tipo de cliente. Sin embargo, sabemos que la clave no está en lo que te digan los demás, sino en que te informes por ti mismo y quedes convencido. Por ello, te ofrecemos cuatro consejos que te guiarán a la hora de tomar tu propia decisión acerca de la vivienda que quieres convertir en tu media naranja.

1. Saca papel y lápiz: ¿qué le pides a la casa de tus sueños?

Desde Manufactured Homes nos proponen un cuestionario de 21 preguntas que contestar para efectuar un primer diseño de la vivienda tipo que colmaría nuestras necesidades. Puedes descargar el documento original en este enlace.

Algunas de las preguntas clave extraídas a partir de este listado serían las siguientes:

- ¿Cuántos metros cuadrados y cuántos dormitorios requiere tu familia?

- ¿Necesitas mucho espacio de almacenamiento?

- ¿Es importante disfrutar de unas vistas agradables?

- ¿Disponer de aislamientos de alta calidad es clave para sobrellevar las condiciones climáticas del lugar donde quieres vivir?

- ¿Son necesarios pasillos y puertas anchas y otros elementos adaptados para discapacitados y sillas de ruedas?

- ¿A cuánto asciende tu presupuesto?

2. Ubicación: ¿dónde ‘plantar’ los cimientos de tu hogar?

Una vez que sabemos qué queremos, es esencial determinar dónde lo queremos. Si ya contamos con una parcela de nuestra propiedad, debemos efectuar un análisis de sus ventajas e inconvenientes para sacar partido a las primeras y poner solución a los segundos.

Si estamos pensando en adquirir un terreno ad hoc, nos vendría bien confeccionar otro listado, esta vez con las características apropiadas para nuestro propósito:

- Orientación: lo aconsejable es buscar enclaves soleados, de modo que podamos potenciar el ahorro energético de la vivienda.

- Tipo de suelo: ¿se trata de un terreno rocoso o fácil de perforar? ¿Será complicado excavar los cimientos?

- Condiciones de urbanización: ¿cuenta con todas las canalizaciones (electricidad, agua, gas…) completamente instaladas? ¿Hay aceras, calzadas asfaltadas, plazas de aparcamiento…?

Parcelas de Resan Modular en el campo de golf de Villamayor

3. Palpa y ve por ti mismo: visita inmuebles piloto

Ahora que ya hemos hecho el trabajo de interior, llega el momento de pasar a la acción. Seguro que te gustará tocar los materiales y ver de cerca cómo es de verdad una vivienda modular. Desde Resan te recordamos que podemos mostrarte cuando quieras nuestro loft piloto, ubicado en la urbanización Mirador del Montalvo, a pocos minutos en coche del centro de Salamanca. Concierta una cita con nosotros y verás cómo te sorprendes.

4. Déjate aconsejar: estamos a tu disposición

Si a estas alturas del proceso sigues teniendo dudas -algo completamente normal-, ponte en manos de expertos. En Resan estaremos encantados de resolver todo aquello que nos plantees. Elaboraremos una propuesta personalizada para ti y trabajaremos hasta que todos los detalles estén a tu gusto.

5. Opciones de financiación: haz cuentas

Como ya hemos comentado en otras ocasiones, las casas industrializadas de Resan Modular se pueden hipotecar, al igual que cualquier vivienda tradicional. No obstante, entendemos que tendrás que valorar las diferentes opciones disponibles de acuerdo con tu presupuesto; puesto que, una vez que sabes qué quieres, dónde y cómo lo quieres, y en quién vas a confiar para poner en marcha tu proyecto, lo que te queda por decidir es cómo pagarlo. En este post encontrarás claves que te ayudarán en este último paso de la decisión de compra.