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Sistemas de ventilación en viviendas modulares

Asegurar una correcta ventilación, sobre todo en espacios cerrados o donde puedan producirse emisiones molestas, es básico en cualquier construcción y, obviamente, también en las viviendas modulares. De hecho, y según pone de relieve la Agencia Europea de Medio Ambiente (AEMA), el aire de una calle con cierto tráfico en una ciudad normalmente está menos contaminado que el del salón de nuestra casa. Por este motivo, es aún más necesario instalar elementos que nos garanticen una buena calidad en el aire que respiramos en nuestro hogar, y en Resan nos centramos especialmente en los baños y en la cocina, donde colocamos sistemas de extracción orientados a cubierta. Analicemos por qué.

Calidad del aire en el interior de una vivienda modular

La AEMA explica en su web oficial que estar en un lugar cerrado no nos libra de la contaminación atmosférica. Esta traspasa el umbral de nuestra puerta y se cuela por las ventanas, y a esto hay que sumar las emisiones generadas por las actividades que realizamos en casa y en otros interiores: cocinar, fumar, quemar incienso o encender velas, conectar estufas, limpiar superficies con productos químicos, etcétera. Por no hablar de las partículas que emiten a la atmósfera algunos materiales de construcción, como el radón que podemos encontrar, procedente del suelo, de numerosas construcciones antiguas y que, afortunadamente, ya no es común en las viviendas nuevas.

Si recorremos una vivienda estancia por estancia, los contaminantes más comunes que hallaremos en cada una de ellas son los siguientes:

-Dormitorios: polvo, ácaros del polvo, epitelios de mascotas como perros o gatos.

-Salón y otras áreas comunes: humo de tabaco, epitelios de animales, y efluvios químicos procedentes de alfombras, muebles, pegamentos y barnices.

-Baños: moho, emisiones de productos de limpieza, hongos.

-Cocina: humo, dióxido de carbono, emisiones de productos de limpieza.

-Garaje: moho y emisiones generadas por pinturas, disolventes, gasolina, gasóleo, pesticidas y herbicidas.

Importancia de ventilar baños y cocinas

Para minimizar la influencia de estos contaminantes en nuestro día a día, es clave que abramos regularmente las ventanas y otros conductos de ventilación para que se renueve el aire del interior de nuestras viviendas. Eso sí, si en casa tenemos alérgicos al polen de plantas, debemos hacerlo a media mañana, puesto que la concentración de pólenes es más alta por la noche y al amanecer.

Vivienda modular Resan - Modelo loft - Cocina

La ventilación es vital en baños (puesto que, a menudo, se trata de espacios ciegos, sin ventanas) y cocinas (por el alto volumen de emisiones que albergan). ¿Qué debemos tener en cuenta para estas dos estancias?

1. Baños: reducir la humedad acumulada. Hemos de ser conscientes de que la condensación alienta la formación de moho, y de que, si este ataca materiales como el papel, la madera o los paneles de yeso, y no se seca en 48 horas, este puede propagarse y liberar esporas en el aire. De ahí que debamos poner en marcha el sistema de extracción de aire siempre que usemos el baño.

2. Cocina: al igual que con los baños, nuestro objetivo debe ser mantener los niveles de humedad por debajo del 50%. Eso sí, la cocina la podemos ventilar abriendo puertas y ventanas y, como precaución habitual, debemos freír o cocer los alimentos con la campana extractora encendida.

Modelo J3: 177 metros cuadrados para vivir ‘a lo grande’

Los modelos de vivienda J3 de Resan Modular están especialmente pensados para aquellos a los que no les gusta pasar estrecheces en el sentido más literal de la palabra. Se trata de casas de dos plantas con un total de 177 metros cuadrados y tres dormitorios, perfectas para disfrutar de los grandes espacios y para colocar en parcelas de generoso tamaño.

Igual que nuestro otro modelo de dos plantas, el D3, la solidez y la fiabilidad de las viviendas J3 está garantizada gracias a la calidad de su cimentación, diseñada a medida de las características del terreno que va a acoger la construcción tras recibir el estudio geotécnico por parte del cliente. En la mayor parte de los casos, estos cimientos se crean mediante zuncho o solera de hormigón armado y se impermeabilizan con PVC.

Paralelamente, en Resan necesitaremos un estudio topográfico para prever la acometida a la red general. La red de saneamiento del inmueble se configura con tuberías de PVC y la instalación de agua fría y caliente en los baños y en la cocina con tuberías de polietileno reticulado. Ubicamos llaves de corte en cada zona de aguas y un armario de contador debidamente aislado.

En cuanto cruzas el umbral de entrada, todo es amplitud en el modelo J3 de Resan. Para empezar, hemos apostado por una estructura de salón y cocina independientes, aunque directamente conectados y con acceso al porche desde ambas estancias. El salón mide más de 26 metros cuadrados, mientras que la cocina tiene 9,5 metros cuadrados. El área exterior va en consonancia con el resto de la vivienda y ofrece un oasis de relax con casi 42 metros cuadrados. Si dispones de metros extra para una piscina, el modelo J3 puede convertirse en tu casa de verano ideal.

Por otro lado, y separados del salón y la cocina por un distribuidor, se encuentran dos de los dormitorios de la vivienda, uno de más de 12 y otro de casi 10 metros cuadrados. Entre ellos se sitúa un baño de poco menos de cinco metros cuadrados.

En cuanto a la planta superior, está concebida como un área de descanso con el dormitorio principal, un espectacular vestidor de casi siete metros cuadrados y un aseo. La distribución de los dormitorios y los baños entre las dos plantas de la casa, haciendo autosuficiente a cada una de ellas para el sueño y la higiene diaria, asegura la privacidad de sus habitantes.

Tres ideas de vanguardia para el salón de tu vivienda modular

Quien se ha enfrentado a la misión de amueblar y decorar un salón conoce las dificultades que esto conlleva, sobre todo cuando existen recovecos, entrantes y salientes que se empeñan en pelearse con los elementos que nos gustaría colocar. Pues bien: con el objetivo de facilitar la tarea a nuestros clientes -y también, por supuesto, con el propósito de que puedan organizar el salón con la distribución de sus sueños-, en Resan hemos previsto para nuestras viviendas modulares diversas propuestas de salones. Todos ellos tienen un punto en común: han sido concebidos como espacios diáfanos, luminosos y funcionales, adaptables a cualquier estilo de vida.

Desde la sorprendente versatilidad del salón de nuestro modelo loft, que se puede visitar a pocos minutos de Salamanca, hasta la amplitud de la estancia de nuestros modelos Z, te ofrecemos tres ideas para que saques el máximo partido a una zona de la casa en la que, a buen seguro, disfrutarás de ratos de descanso y vivirás tus mejores momentos.

1. Salón del modelo loft: adaptable a tus necesidades a lo largo del día

Salón dormitorio vivienda modular loft Resan

El modelo loft de Resan reserva 34,70 metros cuadrados de espacio compartido para la cocina, el comedor y el área de salón-dormitorio. La distribución se puede modificar en función de la actividad de los habitantes de la vivienda por medio de biombos o de unas originales puertas correderas que permitirán el filtrado de los rayos de luz a gusto del cliente: durante el día, todo abierto; para ver la televisión, para momentos de intimidad y relax o para dormir por la noche, con los paneles cerrados.

Puertas correderas separación interior loft Resan Modular

2. Salón del modelo H: 40 metros cuadrados para el descanso

El modelo H dispone de un área rectangular de 40,67 metros cuadrados, con grandes ventanales y salida directa al porche. En nuestra propuesta de decoración hemos pensado en habilitar dos espacios: uno con sofás y pantalla de televisión y otro con función de comedor, muy luminoso para favorecer la conversación y la alegría en torno a una buena mesa.

3. Salón de los modelos Z-2 y Z-3: acceso directo a la cocina abierta

Salón cocina abierta modelo Z vivienda Resan Modular

En nuestros modelos Z-2 y Z-3 salón y cocina se alían en una estancia de concepto abierto, pero en la que cada área está claramente delimitada. El salón tiene una medida de 28,92 metros, mientras que la cocina ocupa un espacio de 8,24 euros. Combinado con las calidades en dotación de cocinas con las que trabaja Resan, el salón de los modelos Z se presta a una organización moderna e innovadora, en la que el color cobra protagonismo y en la que, igualmente, hay sitio para comer y para relajarse.

Por otro lado, el salón de los modelos Z entabla una estrecha relación con el jardín y el porche del cliente gracias a una ancha puerta acristalada desde la cual se puede contemplar sin obstáculo alguno el exterior. Perfecta para permanecer tras los cristales en los días fríos o muy calurosos; o para escuchar y secundar la llamada del aire libre cuando el tiempo es agradable.

La guinda del pastel en los salones de Resan Modular es, finalmente, su calificación energética A, que garantiza el máximo confort y la eficiencia en la climatización para que la temperatura en el interior de tu vivienda sea la idónea durante todo el año y, a la vez, ahorres en tus facturas.

“Los amigos dicen que nuestra casa modular parece de revista”

Toni y Elena decidieron hace algo más de un año adquirir una vivienda modular con el objetivo de disponer de una casa completamente a su medida en San Cristóbal de la Cuesta (Salamanca). Para llevar a cabo su proyecto confiaron en Resan Modular, que construyó el inmueble durante el verano del pasado año. Varios meses después de la mudanza, que llevaron a cabo en diciembre de 2013, Toni y Elena nos cuentan su experiencia.

P: ¿Cómo os empezasteis a plantear la idea de adquirir una casa modular?

R: Nos fuimos informando por Internet de las ventajas y desventajas de una casa modular y nos convencieron la rapidez de construcción y las calidades ofrecidas.

Vivienda modular de Resan, vista exterior

Vista exterior de la vivienda modular

P: ¿Qué otras ideas barajasteis -piso, chalé de construcción tradicional...- antes de decantaros por una casa modular?

R: Barajamos la idea de la construcción tradicional.

P: ¿Qué ventajas encontrasteis, comparando vuestras opciones, que os llevaron a decidiros por la vivienda modular?

R: La rapidez de construcción, la posibilidad de modificación de las estancias y el acabado tan moderno y diferente que tenía.

Detalle del garaje

P: ¿Cómo fue el proceso de la compra y la edificación con Resan Modular?

R: Es una empresa de fácil trato, muy atentos, y el proceso en general ha sido muy cómodo y rápido.

P: ¿Qué modelo elegisteis? ¿Solicitasteis alguna variación?

R: El modelo Z3, pidiendo que el módulo de las habitaciones se pusiera al revés respecto a cómo estaba proyectado, para tener la habitación principal con vistas al jardín y a la parte trasera de la casa.

También pedimos que la cocina no fuera cocina americana, sino que fuera una cocina cerrada. Además, a última hora decidimos añadir un garaje que en principio no teníamos proyectado.

El garaje, desde otra perspectiva

P: ¿Cuál fue el momento más difícil, o que más o costó, dentro de este proceso?

R: No hubo momentos difíciles, el proceso fue muy llevadero durante todo el tiempo.

P: ¿Qué os han dicho amigos y familiares sobre vuestra vivienda? ¿Les recomendaríais también adquirir una casa modular?

R: Todos nos han dicho que la casa es preciosa y que rompe con el estilo de las casas de alrededor. Al principio algunos amigos tenían prejuicios y pensaban que las casas modulares eran casetas de obra; pero una vez dentro, viendo las calidades y los interiores, cambiaron completamente de idea.

P: ¿La casa llama la atención en el entorno en el que está ubicada? ¿Tenéis alguna anécdota relacionada con esto?

R: Llama mucho la atención, porque todas las casas de la urbanización son de construcción tradicional y de un diseño más clásico. Además, algún amigo nos ha dicho que nunca ha estado en una casa tan moderna y que parece de revista.

Fachada ventilada en vivienda modular de Resan

La fachada ventilada es una de las técnicas que permiten garantizar la calificación energética A de la vivienda modular

P: Las casas de Resan tienen calificación energética A. ¿En qué lo notáis en el día a día?

R: En verano, sobre todo, se nota la instalación de la placa solar en el consumo de agua caliente, que es muy bajo. En el invierno la casa guarda bastante bien el calor, por lo que la factura de gas nunca ha sido muy elevada.

P: ¿Cuál es vuestro rincón preferido de la casa? ¿Por qué?

El salón, porque es donde más vida hacemos, y es la estancia más grande, más bonita y con mejores vistas de toda la casa.

Innovación y estilo en cocina y baños para el modelo modular Golf

Resan Modular considera que la cocina y los baños son espacios fundamentales para que una casa se convierta en un hogar. Cuidamos al máximo la comodidad, el diseño y la funcionalidad de todas las estancias de nuestras viviendas y, por supuesto, esta inquietud se traslada a los baños y a las cocinas que creamos, habilitamos y amueblamos en nuestro trabajo cotidiano.

Por ello, nuestra apuesta por el estilo y la innovación en estos espacios se muestra claramente en nuestro modelo Golf, el chalé pareado diseñado especialmente para nuestra nueva promoción de viviendas modulares en pleno campo de golf de Villamayor.

Cartel promoción viviendas campo de golf de Villamayor de Resan Modular

Para empezar, prevemos el suministro de agua fría y caliente con una instalación de tubería de polietileno reticulado que incluye llaves de corte en cada zona de aguas y un armario de contador debidamente aislado. El proyecto comprende, igualmente, la habilitación de la acometida de agua a la red general.

Después, acudimos a los mejores proveedores para la dotación interior de los baños y la cocina.

Roca y Grohe para llenar de esplendor tu baño

Los baños del modelo Golf cuentan con los siguientes elementos:

-Platos de ducha extraplanos de resina imitación pizarra.

-Mamparas de vidrio de 5 milímetros y perfilería anodizada en plata brillo. El proceso de anodización incrementa la resistencia y duración de la estructura.

-Grifos marca Grohe para lavabos y duchas, termostáticos en este último caso.

-Inodoros marca Roca, modelo Meridian Suspendido.

Sanitarios y mobilario del chalé modelo Golf de Resan Modular

Sanitarios y mobiliario en baños para el modelo Golf de Resan Modular

Detalle de la grifería utilizada en el modelo Golf de Resan Modular

Utilidad y calidad en tu cocina

La cocina que hemos pensado para el modelo Golf incluye:

-Mobiliario con acabado monocalado de alto brillo.

-Encimera de cuarzo tipo Compac o similar, que destaca por sus calidades de dureza y resistencia al agua, así como por su sencillo mantenimiento. Se limpia con facilidad y es difícil de rayar.

-Fregadero bajo encimera en acero inoxidable y grifo monomando.

-Vitrocerámica marca Zanussi de tres fuegos de inducción.

-Horno marca Zanussi multifunción Inox.

-Campana extractora marca Frecan Ecoline.

Detalle de cocina de Resan Modular

Aun así, en Resan Modular estamos abiertos a hacer los cambios que el cliente desee para personalizar al máximo su vivienda. Por ello, si ya tienes en mente cómo serían tu baño o tu cocina ideales, cuando contactes con nosotros no dudes en comentárnoslo y trabajaremos para ofrecerte el diseño modular de tus sueños en un tiempo record.

Las imágenes que siempre quisiste ver de una casa modular

Es innegable: las viviendas modulares constituyen el futuro de la construcción residencial. En Resan Modular estamos completamente convencidos de ello y somos conscientes de la curiosidad que generan. De hecho, hemos recibido comentarios que nos piden imágenes de casas modulares de verdad que haya levantado Resan para ver su apariencia real sobre el terreno.

A este respecto, siempre nos gusta recordar que estamos a disposición de todo el que lo desee para mostrar nuestro loft piloto de 47 metros cuadrados en Salamanca, un inmueble que se encuentra situado en la urbanización Mirador del Montalvo, dentro del término municipal de Carrascal de Barregas, a muy pocos minutos en coche de la capital salmantina si tomamos la carretera de Matilla de los Caños.

Es la mejor forma de entender con precisión qué se percibe dentro de una de nuestras casas, apreciar sus calidades y el confort interior garantizado por la calificación energética A que ostentan. No obstante, como aperitivo, queremos satisfacer vuestras peticiones y a continuación os ofrecemos una selección de fotografías de viviendas que Resan Modular ha ubicado ya en diferentes parcelas. ¡Que las disfrutéis!

Rincones del modelo loft

Así es el interior de nuestro modelo loft: un espacio diáfano que sus habitantes pueden distribuir en diferentes áreas según sus deseos. En nuestra propuesta veréis cómo por medio de un original biombo se puede abrir el salón al resto de la casa o aportar intimidad y ambiente de descanso en esta zona.

Para la zona de entrada, hemos pensado en un camino de baldosas (en este, caso negras) que garantizan una acogida única en cualquier jardín de acceso.

¿Qué se ve al mirar al techo de una vivienda modular? Pues una imagen como esta. Nuestros acabados aseguran un aislamiento perfecto para una climatización adecuada, mientras que la iluminación puede distribuirse al gusto del cliente.

Techo e iluminación en vivienda modular de Resan

Y cuando la cae la noche... esta pinta tiene nuestro loft desde fuera:

Loft modular de Resan, vista exterior de noche

Acabados para un inmueble de la localidad de Cipérez

En la localidad de Cipérez, en la salmantina comarca de Vitigudino, nos enfrentamos hace unos meses a un gran reto levantando esta vivienda, como os contamos en este post. Rescatamos de la casa dos detalles que nos encantan: el aspecto de la pérgola exterior y la fantástica cocina recién montada.

Cocina montada en vivienda de Resan Modular

Garaje modular en el cinturón metropolitano de Salamanca

Finalmente, os mostramos cómo queda un garaje modular abierto que construimos en una localidad del cinturón metropolitano de Salamanca. Os recordamos que en Resan Modular os ofrecemos tanto garajes abiertos como cerrados para solucionar vuestras necesidades de aparcamiento de vehículos y almacenamiento de objetos.

Garaje modular abierto de Resan, vista lateral

6 imprescindibles en el interior de nuestras casas del campo de golf

Mimo, diseño y comodidad son los principios que han regido el diseño de los interiores de nuestra nueva promoción de viviendas en pleno corazón del campo de golf de Villamayor. En el post de la semana pasada os explicamos algunos detalles que convierten a las casas de Resan Modular en una apuesta exclusiva e innovadora para la zona en lo que a exteriores se refiere.

Hoy le toca el turno a lo que hay dentro de los inmuebles, los espacios que acompañan día tras día a sus habitantes y tienen la capacidad de endulzarles la vida y transformar la vivienda modular que han adquirido en un hogar.

Interior chalé modular Resan en campo de golf de Villamayor

Para ello, hemos elegido seis características imprescindibles dentro de la personalidad de la nueva promoción de Resan:

1. Triple sistema de calefacción

Dotadas de calificación energética A, nuestras viviendas se erigen en un oasis de confort donde la sensación de frío queda desterrada gracias un triple sistema de calefacción que combina caldera de gas de condensación y suelo radiante con el apoyo de un panel solar instalado en la cubierta, de acuerdo con la normativa del Código Técnico de la Edificación (CTE).

2. Ventilación en baño y cocina

También siguiendo las prescripciones del CTE, tanto el baño y el aseo como la cocina disponen de sistemas de extracción de aire orientados a la cubierta.

3. Elegante carpintería interior

Las puertas de paso entre habitaciones son lisas y están fabricadas en DM, con bisagras y manillas cromadas. El cliente puede elegirlas en color blanco o en el acabado que prefiera. En cuanto a los armarios empotrados, también están fabricados en DM y constan de puertas correderas lacadas en blanco o color a elegir y pantografiado decorativo. No se incluye el vestido interior.

Puerta interior de casa modular de Resan

4. Solidez para definir un espacio propio frente al exterior

En la entrada se coloca una puerta de seguridad en acabado aluminio y tirador integrado. Por otra parte, las ventanas y la carpintería exterior son de aluminio lacado con rotura del puente térmico, abatibles o correderas según el emplazamiento, y con persianas de lamas de aluminio.

5. Iluminación led

Para iluminar pasillos, baño, cocina y salón instalamos luces led con sistema downlight empotrado.

Detalle iluminación vivienda modular Resan

6. Revestimientos cerámicos y pintura plástica y antimoho

Para el acabado de los baños y la cocina hemos seleccionado una propuesta de pavimentos y revestimientos cerámicos a elegir en la zona de ducha y bañera y las áreas amuebladas. A esto se suma pintura plástica y antimoho en color blanco o tonalidades suaves.

En el resto de la casa se puede instalar pavimento laminado AC-4 tipo Quick Step o cerámica, a gusto del cliente.

No obstante, las posibilidades de nuestros modelos de viviendas industrializadas son casi infinitas y, además, dentro de todas las que ofrecemos para nuestra promoción en la urbanización Vega de Salamanca, en el campo de golf de Villamayor, tenemos soluciones modulares para todos los gustos, emplazamientos y presupuestos.

Diseño y estilo para baños y cocinas en nuestras casas modulares

Resan Modular tiene entre sus objetivos romper con el viejo prejuicio de que una casa prefabricada es sinónimo de interiores descuidados, falta de comodidades o utilización de sanitarios y electrodomésticos de dudosa estética. Y es que entrar en una de nuestras viviendas modulares es una experiencia que mezcla comodidad con diseño e innovación en un nuevo concepto de inmueble sostenible.

Por ello, a la hora de diseñar baños y cocinas para nuestros clientes, pensamos en conjugar funcionalidad, modernidad y buen gusto; y elegimos fabricantes de primera línea en sanitarios, griferías y electrodomésticos como Roca, Zanussi o Frecan Ecoline.

Relax y utilidad en tu baño

Para los baños de Resan Modular ofrecemos las siguientes posibilidades, suministradas por la marca Roca:

-Sanitarios: modelo Meridian.

-Bañeras y duchas: para las primeras, nos decantamos por el modelo Princess, mientras que en platos de ducha nuestra elección es el modelo Malta.

-Lavabos: modelo Diverta sobre encimera tipo silestone.

-Grifería: instalamos grifos monomando en los lavabos y el modelo L20 en bañeras y duchas.

Cabe destacar que siempre existe la posibilidad de personalizar la vivienda a gusto del cliente y ubicar modelos alternativos a los propuestos por Resan tanto en sanitarios como en lavabos, bañeras, duchas o grifos.

Calidad y utilidad en tu cocina

El mobiliario de la cocina no se incluye en el presupuesto inicial que efectúa Resan Modular pero, a petición del cliente, podemos hacer un estudio a medida y entregar la casa con la cocina perfecta ya colocada.

La propuesta de Resan para cocinas consiste en lo siguiente:

-Mobiliario en acabado alto brillo.

-Fregadero de acero inoxidable y grifo monomando.

-Encimera de formica.

-Placa vitrocerámica biselada de tres fuegos de la marca Zanussi.

-Horno multifunción Inox de la marca Zanussi.

-Campana extractora marca Frecan Ecoline.

¿Te imaginas ya en tu vivienda modular con una cocina bonita y agradable y baños acogedores y funcionales? Pues no hace falta que imagines: recuerda que puedes visitar nuestro modelo loft en Carrascal de Barregas y así conocer de primera mano uno de los inmuebles de Resan. ¡Concierta ya una cita con nosotros!