¿Por qué el control del proceso constructivo es total en las viviendas modulares?
Como comentábamos hace algún tiempo con Víctor Campal, arquitecto de los diseños modulares de
Resan, una de las principales diferencias entre la construcción tradicional y
la industrializada es que esta última, en combinación con los sistemas
modulares, permite un control total de
todo el proceso constructivo. Esto redunda en beneficio del cliente porque:
-Acorta los tiempos
de instalación del inmueble: la entrega de la llave es mucho más rápida.
-Minimiza los
posibles errores al mecanizar un mayor número de tareas y recortar el peso
de las labores artesanales.
¿Es posible controlar totalmente el proceso constructivo?
Pero, ¿por qué es posible lograr este control total del
proceso constructivo a través de la construcción modular? Pues por los siguientes
seis motivos:
#1 Utilización de un sistema de producción de piezas en cadena similar al implantado en la
industria del automóvil. De este modo, aseguramos que todas las piezas sean
idénticas y se ajusten a todas las características exigibles.
#2 Las condiciones de
fabricación de las piezas son altamente estables. El entorno no está sujeto
a variaciones de temperatura o humedad que puedan afectarles.
#3 Las pruebas
ensayo-error sobre el terreno se limitan e, incluso, se suprimen. Los
técnicos acometen el montaje con la certeza de saber qué funciona y cómo, y no
se ven obligados a hacer experimentos y deconstruirlos hasta dar con la
solución correcta.
#4 Estandarización de
los acabados que conduce a una homogeneización de los niveles de calidad
del producto para todos los proyectos constructivos.
#5 El diseño de todos los elementos y procesos se atiene a
lo prescrito dentro del Código Técnico
de la Edificación (CTE).
#6 La oferta de garantía
post-venta es manifiestamente realista. El hecho de que el inmueble se
levante por medio del ensamblaje de piezas hace que cualquiera de ellas pueda
ser fácilmente reemplazable en caso de daño o rotura.
¿Qué inconvenientes evitamos al controlar el proceso constructivo?
El control total del proceso constructivo nos permite, en
resumen, prevenir daños, retrasos e incrementos inesperados del presupuesto
final de la obra. ¿De qué manera?
-Limita la incidencia
de los fenómenos climáticos: el trabajo en el taller sigue adelante aunque
llueva o nieve, haga frío o calor; y estas circunstancias no influyen en la
calidad del resultado final.
-La coordinación de
las cuadrillas especializadas y de los técnicos es mucho más sencilla: se
reducen los desplazamientos y estos se circunscriben al desarrollo de las
acciones imprescindibles sobre el terreno.
-La obra en sí es más limpia: las técnicas de construcción en seco no generan
escombros y los residuos derivados son mínimos.
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