2016: un buen año para el sector de la vivienda

Después de años de marasmo en el sector de la construcción -consecuencia del pinchazo de la burbuja inmobiliaria-, las previsiones apuntan que 2016 será un buen año para el mercado de la vivienda. La demanda se recuperará racionalmente y llegará el momento de dar salida al stock acumulado y de reactivar la concesión de hipotecas a aquellos demandantes con capacidad para afrontar la compra.

En este nuevo escenario, viviendas modulares como las que fabricamos en Resan tienen mucho que ofrecer, pues se trata de un tipo de construcción personalizada, instalable en la ubicación elegida por el cliente, moderna y, sobre todo, sostenible. ¡Anímate a encargar tu vivienda modular en 2016!  Será un año que encararemos cargados de optimismo en el sector de la edificación modular, ya que confluirán tres circunstancias que marcarán el devenir del mercado inmobiliario: una ligera subida de precios de las casas, el mantenimiento de unos tipos de interés bajos y el incremento de la demanda de inmuebles.

El precio de venta de las casas, tanto de segunda mano como de obra nueva, se encarecerá ligeramente en 2016 en comparación con este 2015. La agencia de calificación de riesgos Standard & Poor’s calcula que este repunte será del 2,5%, y avanza que la recuperación económica en España hará que en 2017 el incremento sea de hasta un 4%.

Por su parte, Bankinter prevé que la subida de precios llegará a ser en 2016 de hasta el 4% en ciertas zonas urbanas y costeras, aquellas donde la demanda es más vigorosa.

Los tipos de interés en España, que determina el Banco Central Europeo (BCE), llevan más de un año situados en su suelo histórico, un 0,05%. Esto ha traído consigo dos consecuencias:

-La revalorización de la inversión en vivienda como una opción de mayor rentabilidad que los fondos de capital fijo y variable. Recordemos que, a día de hoy, el Tesoro está emitiendo títulos remunerados a interés negativo; es decir, que el Estado está consiguiendo ganar dinero al financiarse.

-El allanamiento del acceso al crédito hipotecario para aquellos individuos y familias que han conseguido superar la crisis con una buena o aceptable salud financiera. Esto es, para aquellos que no han perdido su trabajo o que han seguido contando con una fuente de ingresos estable a pesar del alto nivel de desempleo y precariedad que ha arrastrado el país.

BBVA Research, el servicio de estudios de BBVA, señala que 2015 se cerrará con un 10% más de viviendas vendidas que en 2014. Esta cifra es indicativa de la tónica con la que el sector entrará en 2016, que BBVA Research describe como un entorno de "mejora significativa de la demanda”, acompañada por un “aumento del crédito y una estabilización de precios".

En esta línea, Bankinter calcula que la demanda de hogares en 2016 rondará las 420.000 viviendas. Entre 70.000 y 80.000 peticiones se encauzarán hacia el mercado de vivienda nueva, un ámbito en el que la arquitectura modular y la construcción industrializada tendrán mucho que decir.